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Gestione dipendenti pubblici: gestione mutuo ipotecario edilizio

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 \  SIMULA PIANO DI AMMORTAMENTO

Il servizio consente ai dipendenti e pensionati pubblici iscritti alla Gestione Unitaria delle prestazioni creditizie e sociali, che intendono richiedere un Mutuo Ipotecario Edilizio, di simulare il piano di ammortamento più adeguato alle proprie esigenze.

Nel caso di mutui ipotecari a tasso variabile, il calcolo della simulazione del piano di ammortamento viene effettuato in base al tasso vigente: il tasso segue le variazioni dell'indice di riferimento ed il valore è determinato dalla somma SPREAD + tasso EURIBOR a 3 mesi (365 gg.)*.

Valore dell'indice Euribor non rilevato
Nel caso di mutui ipotecari a tasso fisso, il calcolo della simulazione del piano di ammortamento viene effettuato in base alla tabella sottostante, che mostra il TAN (Tasso Annuo Nominale) in funzione della percentuale di intervento (LTV, Loan To Value), ovvero da intendersi come il rapporto tra il mutuo che si vorrebbe richiedere e il valore dell'immobile come risultante dalla perizia estimativa. Al solo fine di consentire una simulazione del piano di ammortamento (che ha funzione meramente informativa e non vincolante per l'Istituto), l'utente potrà riempire i campi liberi con i valori che lo stesso riterrà di indicare. I nuovi tassi fissi di interesse, individuati con tale metodo, interesseranno i mutui di nuova concessione o la portabilità di un mutuo ipotecario a far data dal 1° Gennaio 2019.

TAN in funzione della percentuale di intervento (LTV Loan To Value)
Durata (fino a) LTV <= 50% LTV > 50%   ed   LTV <= 80% LTV > 80%
10 anni 1.15% 1.33% 1.73%
15 anni 1.51% 1.69% 2.20%
20 anni 1.65% 1.83% 2.38%
25 anni 1.97% 2.03% 2.65%
30 anni 1.97% 2.03% 2.65%


Procedi con la simulazione



* il valore Euribor viene rilevato il 31 marzo o 30 giugno o 30 settembre o 31 dicembre. Pertanto, il valore finale del tasso variabile è suscettibile di oscillazioni.
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